一級建築士【施工】防水・シーリング工事を「理由」で覚える｜4工法と2面接着を図解

施工シリーズ、ここからは仕上げ工事に入ります。範囲が広いので、

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の3回に分けて、それぞれしっかり掘り下げます。第1弾は、建物を雨から守る防水・シーリング工事です。

ここまでのコンクリート〜地業と同じく、「水をどう止めるか」を理解すれば、工法選びも納まりも理由から導けます。

⚠️ 内容はJASS 8（防水工事）等に基づく一般的な解説です。実務・最新版では条件により異なる場合があります。

防水の考え方——「面で止める」と「弱点を処理する」

防水とは、屋根・屋上・地下・水まわりなどで水の侵入を防ぐこと。考え方はシンプルで2つです。

① 防水層という「面」で水を止める ② 面の弱点（継ぎ目・端部・排水口・出入隅）を確実に処理する

防水層そのものより、つなぎ目や立上り、ドレン（排水口）まわりといった「弱点」から漏れるのが現実。だから防水工事は「弱点の納まり」に神経を使います。この視点で全体を見ていきましょう。

① 防水工法の4種類——「何で面をつくるか」で分かれる

防水層を何でつくるかで、工法が分かれます。比較表で性格を掴みましょう。

アスファルト防水

溶融したアスファルトでアスファルトルーフィング（防水シート）を3〜4層積層する、最も歴史が長く信頼性の高い工法。

層を重ねるので水密性・耐久性が高い
溶融釜で熱するため煙・臭気が出る（都市部・改修で敬遠されることも）
防水層の上を保護コンクリートや押えで保護する（押え工法）か、表面を仕上げた露出工法がある

改質アスファルトシート防水

アスファルトに合成ゴム等を混ぜて性能を高めたシートを使う。トーチ工法（シート裏面をバーナーで炙り、溶けたアスファルトで接着）が代表。

積層が1〜2層で済み、アスファルト防水より省力的
火気を使うので火災・下地損傷に注意。常温粘着工法（炙らない）もある

合成高分子系シート防水

加硫ゴム系・塩化ビニル樹脂系などのシートを1層張る。接着工法と、ビス等で留める機械的固定工法がある。

工期が短く軽量
シートのつなぎ目（接合部）が弱点になりやすく、接合の確実さが命

塗膜防水

ウレタンゴム系などの液状材料を塗って、硬化させて膜（防水層）にする。

継ぎ目がないので、複雑な形状・狭い場所・改修に強い
塗る厚み（膜厚）の管理が品質を左右する（薄いと水が抜ける）

「積層で守る（アスファルト）／シートを貼る（シート）／塗って膜にする（塗膜）」と、面のつくり方で整理すれば工法名が頭に入ります。

② 防水で共通の急所——「弱点」をどう納めるか

どの工法でも、漏水は弱点部から起こります。共通の納まりを押さえましょう。

弱点部	処理の理由
下地（勾配）	水がたまると劣化・漏水の原因。水勾配をとって排水する
出隅・入隅	角は防水層が切れやすい。面取り・成形（増張り）で補強する
立上り	水が回り込む。十分な高さまで防水層を張り上げる
ドレン（排水口）	水が集まる最重要部。専用の改修ドレン等で確実に処理
下地の乾燥	下地が湿っていると防水層がふくれる（特にアスファルト・塗膜）

「防水層の出来より、弱点の納まりで決まる」——これが防水工事の本質です。

③ シーリング工事——「目地の動きを吸収する」

外壁の目地やサッシまわりのすき間を、ゴム状の材料（シーリング材）で埋めて水・空気を止めるのがシーリング工事。

ここで最重要なのが、目地が動くかどうかで施工法が変わることです。

ワーキングジョイントは2面接着、ノンワーキングは3面接着

目地の種類	動き	施工法	理由
ワーキングジョイント	大きく動く（サッシまわり・各種目地）	2面接着	底面を絶縁し、シーリングが自由に伸縮して動きに追従できるようにする
ノンワーキングジョイント	ほぼ動かない（打継ぎ等）	3面接着	動かないので底面も接着してよい

ワーキングジョイントで底まで接着（3面接着）すると、目地が動いたときに底の角を起点にシーリングが切れてしまう。だから底面を縁切り（絶縁）して2面接着にし、ゴムのように自由に伸び縮みさせるのです。

底面を絶縁する材料

バックアップ材：目地が深いときに、底に詰めて深さを調整しつつ絶縁する
ボンドブレーカー：目地が浅くバックアップ材が入らないとき、底にテープを貼って絶縁する

どちらもシーリング材と接着しないのがポイント。「2面接着のために底を切る道具」と覚えます。

シーリングの施工手順と材料

施工は 目地清掃 → マスキングテープ → プライマー塗布 → 充填 → へら押さえ → マスキング除去 の順。

プライマー：下地とシーリングの接着を高める下塗り
マスキングテープは、シーリングが硬化する前にはがす（硬化後だと縁がガタつく）

シーリング材の種類も使い分けが問われます。

種類	特徴・用途
シリコーン系	耐候性・耐熱性に優れるが、周囲を汚染し塗装できない → ガラスまわり向き
変成シリコーン系	上から塗装できる → 外壁の目地に広く使う
ポリウレタン系	接着性良好。紫外線にやや弱い

「シリコーンは塗装不可（ガラス用）／変成シリコーンは塗装可（外壁用）」の対比が頻出です。

○×で総チェック

Q1. アスファルト防水は、ルーフィングを複数層積層するため水密性・信頼性が高い。

→ ○。3〜4層積層。煙・臭気が出る点に注意。

Q2. 塗膜防水は継ぎ目ができるため、複雑な形状には向かない。

→ ×。液状を塗って膜にするので継ぎ目がなく、複雑な形状に強い。

Q3. 防水の漏水は、防水層そのものより継ぎ目・立上り・ドレンなどの弱点から起こりやすい。

→ ○。だから弱点の納まりが最重要。

Q4. よく動くワーキングジョイントには、3面接着とする。

→ ×。2面接着。底を絶縁して動きに追従させる。3面接着は動かない目地。

Q5. バックアップ材・ボンドブレーカーは、シーリング材としっかり接着させる。

→ ×。接着させない（底面を絶縁し2面接着にするため）。

Q6. シーリングのマスキングテープは、シーリング材が完全に硬化してから除去する。

→ ×。硬化する前に除去する。

Q7. シリコーン系シーリング材は、その上から塗装するのに適している。

→ ×。シリコーン系は塗装できない（汚染も）。塗装するなら変成シリコーン系。

まとめ——防水・シーリングも「理由」で導ける

防水は①面で止める ②弱点（継ぎ目・立上り・ドレン）を納める
工法は面のつくり方で4種：アスファルト（積層）／改質アスファルト（炙る）／シート（貼る）／塗膜（塗る）
共通の急所は水勾配・出入隅・立上り・ドレン・下地の乾燥
シーリングは動く目地＝2面接着（底を絶縁）／動かない目地＝3面接着
底の絶縁はバックアップ材（深い）・ボンドブレーカー（浅い）
シーリング材はシリコーン＝塗装不可（ガラス）／変成シリコーン＝塗装可（外壁）

防水・シーリングは「水の通り道（弱点）を、いかに塞ぎ、いかに動きに追従させるか」。この視点を持てば、工法も納まりも理由から思い出せます。

次回②は左官・タイル・石工事を取り上げます。

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